MM Conferences S.A.– organizacja spotkań biznesowych

I dzień, 18 października 2011 r.

09:00

Rejestracja, poranna kawa

09:30

Rynek nieruchomości w Polsce w 2011 roku – konsekwencje ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

• Koncepcje regulacji na tle regulacji europejskich
• Główne założenia, cele i terminy ustawy
• Konsekwencje wprowadzenia nowej ustawy dla dewelopera
• Inne akty prawne – sprzeczność czy komplementarność przepisów

10:15

Ratio legis nowej ustawy w Polsce

• Jak do tego doszło ?
• Polska ustawa na tle regulacji europejskich
• Nowe instrumenty prawne: umowa deweloperska, rachunek powierniczy, regulacja upadłościowa
• Umowa deweloperska – zastosowanie przepisów nowej ustawy
• Struktura oraz najważniejsze elementy prawa i obowiązki dotyczące treści umowy deweloperskiej przysługujące deweloperom i nabywcom
• Formy zawarcia umowy – możliwości prawne deweloperów i nabywcy
• Zasady oraz konsekwencje odstąpienia od umowy

11:00

Przerwa na kawę

11:30

Obowiązki informacyjne deweloperów wobec nabywców nieruchomości

• Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy – wymagania obligatoryjne
• Dane zawarte w Prospekcie Informacyjnym Dewelopera – standardowy formularz informacyjny
• Sankcje za niedopełnienie obowiązków informacyjnych

12:30

Przeniesienie własności nieruchomości a księgi wieczyste – odpowiedzialność właściciela nieruchomości

Joanna Winter, Kancelaria Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy

13:30

Przerwa na lunch

14:30

Propozycja nowelizacji prawa upadłościowego i naprawczego w zakresie wpisania osobnego rozdziału poświęconego postępowaniu wobec deweloperów

Michał Barłowski
WARDYNSKI I WSPOLNICY
Panel dyskusyjny:
Ocena nowej ustawy i postulaty de lege ferenda z punktu widzenia praktyki deweloperskiej, bankowej i upadłościowej
Michał Barłowski
WARDYNSKI I WSPOLNICY
Paweł Kuglarz
BEITEN BURKHARDT P. DASZKOWSKI SPK
Irena Buczyńska
PREZES STOWARZYSZENIA SYNDYKÓW, RZECZOZNAWCÓW I DORADCÓW GOSPODARCZYCH POLSKA - EUROPA

Przedstawiciel Banku
*Prelegent zaproszony, oczekiwanie na potwierdzenie

15:30

Zakończenie pierwszego dnia warsztatów

II dzień, 19 października 2011 r.

09:00

Rejestracja poranna

09:30

Środki ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych zapewnione przez dewelopera - uregulowanie relacji deweloper – klient – bank

• Zamknięty i otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

• Umowa ubezpieczeniowa
• Gwarancja bankowa

11:00

Klauzule zabronione w obrocie konsumenckim a zabezpieczenie interesu dewelopera w umowach z klientami

• Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich w świetle nowej ustawy
• Deweloper, klient, notariusz w procesie zawierania umowy
• Omówienie wybranych przykładów klauzul

11:30

Przerwa na kawę

11:45

Ochrona przed skutkami bankructwa dewelopera – Instrumenty prawne zapewniające ukończenie inwestycji

12:45

Przerwa na lunch

13:45

Dostępność kredytów inwestycyjnych dla deweloperów na inwestycje mieszkaniowe – warunki finansowania inwestycji

• Przedsprzedaż mieszkań a nowe regulacje prawne
• Koszt kredytu inwestycyjnego dla dewelopera oraz nabywcy nieruchomości
• Wymagania dotyczące własnego wkładu finansowego dewelopera w inwestycje

14:45

Badanie zdolności kredytowej dewelopera przed udzieleniem kredytu inwestycyjnego

• Ocen ryzyka kredytowego a ocena zdolności kredytowej
• Zabezpieczeniu kredytów inwestycyjnych przez banki oraz ich wpływ na umowy kredytowe
• W jaki sposób zwiększa się kontrola banków nad deweloperami?

15:45

Zakończenie drugiego dnia warsztatów oraz wręczenie certyfikatów