MM Conferences S.A.– organizacja spotkań biznesowych

I dzień, 22 listopada 2011 r.

09:00

Rejestracja uczestników. Kawa powitalna

BLOK TEMATYCZNY: KUPNO I SPRZEDAŻ

09:30

Badanie stanu prawnego nieruchomości komercyjnych - due diligence

•  Zakres badania
•  Praktyczne zagadnienia objęte badaniem
•  Badanie a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
•  Badanie due diligence przygotowane przez sprzedającego lub kupującego
•  Badanie due diligence a umowa sprzedaży nieruchomości / spółki projektowej

10:30

BTS alternatywą dla sprzedaży nieruchomości przemysłowych

11:30

Przerwa na kawę

11:30

Przerwa na kawę

11:45

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości - zagadnienia praktyczne

• Specyfika nabycia nieruchomości, nieruchomości lokalowych i użytkowania wieczystego
• Zagadnienie objęte umową przedwstępną, oświadczenia, zapewnienia i zobowiązania
• Roszczenia wynikające z umowy przedwstępnej, zasady odpowiedzialności
• Przenoszenie decyzji administracyjnych
• Nabywanie nieruchomości obciążonej hipoteką

12:15

Umowa przedwstępna sprzedaży spółki projektowej - zagadnienia praktyczne

• Specyfika nabycia spółki kapitałowej i spółki osobowej
• Zakres umowy przedwstępnej sprzedaży spółki, roszczenia wynikające z umowy przedwstępnej
• Zakres oświadczeń i zapewnień, zasady odpowiedzialności
• Działalność spółki projektowej po zawarciu umowy przedwstępnej do czasu umowy sprzedaży
• Nabywanie spółki projektowej, która zaciągnęła kredyt bankowy

12:45

Umowa sprzedaży nieruchomości / spółki projektowej

• Moment przejścia własności a moment przejścia pożytków
• Rozliczenie ceny a przejście tytułu własności
• Zagadnienia objęte umową sprzedaży, roszczenia wynikające z umowy sprzedaży
• Zakres oświadczeń i zapewnień, zasady odpowiedzialności

13:15

Przerwa na lunch

14:00

Dochodzenie roszczeń z umowy przedwstępnej

• Rodzaje roszczeń wynikające z umowy przedwstępnej
• Dochodzenie roszczeń w postępowaniu sądowym i arbitrażowym
• Skutki ujawnienia roszczeń w księdze wieczystej a późniejsza sprzedaż na rzecz osoby trzeciej
• Praktyczne aspekty postępowań dotyczących dochodzenia roszczeń z umowy przedwstępnej

14:30

Różnice pomiędzy Property, Asset i Facility Management

16:00

Zakończenie pierwszego dnia warsztatów

II dzień, 23 listopada 2011 r.

09:30

Rejestracja uczestników, poranna kawa

BLOK TEMATYCZNY: BUDOWA NIERUCHOMOŚCI

10:00

Green thinking - budowanie społeczeństwa przyjaznego dla środowiska

• Dlaczego powinniśmy robić więcej
• Skanska Green Initiative- co robimy?
• Kryteria oceny:
  • Certyfikat środowiskowy LEED
  • Inne systemy
  • Paleta Kolorów Skanska
• Komunikacja i edukacja dotycząca środowiska - dlaczego tak ważna jest współpraca z partnerami biorącymi pod uwagę środowisko
• Case study- zielone biura, Green Corner

11:00

Przerwa na kawę

11:30

Umowy o roboty budowlane i prace architektoniczne

• Dokumentacji obowiązki inwestora, generalnego wykonawcy, wykonawców i architektów
• Zasady rozliczeń z podwykonawcami – perspektywa generalnego wykonawcy i podwykonawców
• Zagadnienia związane z ochroną praw autorskich
• Zasady odpowiedzialności stron
• Zabezpieczenia wierzytelności inwestora, generalnego wykonawcy i podwykonawców

BLOK TEMATYCZNY: NAJEM NIERUCHOMOŚCI

12:00

Optymalizacja kosztów najmu powierzchni biurowej

13:00

Przerwa na lunch

14:00

Wpływ aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste na konkurencyjność nieruchomości

14:30

Najmy – aspekty komercyjne i prawne – dyskusja podsumowująca

• Triple net lease
• Modele rozliczania czynszu
• Oświadczenia i dodatkowe zobowiązania najemcy i wynajmującego
• Zabezpieczenie wierzytelności wynajmującego wobec najemcy

15:30

Zakończenie wydarzenia. Wręczenie certyfikatów uczestnikom