Deweloper w nowym otoczeniu prawnym
Grupa tematyczna: Branża deweloperska, Prawo
Tagi: ustawa deweloperska | Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | budowlanka | deweloperka
Data: 28-01.03.2022r.
Program
Rejestracja Uczestników
Omówienie zmian jakie niesie za sobą nowa Ustawa Deweloperska - Cz. I
- Przyczyny i skutki zmian
- Nowa czy obecna ustawa deweloperska? Przepisy przejściowe
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – gwarancja 100% zwrotu i narzędzie do wymuszeń na deweloperach
- Problematyka, zasady funkcjonowania
- Kontrole ze strony banków
- Prawa i obowiązki deweloperów
- Rachunki powiernicze – osierocona bomba ustawy?
Wiktor Kotiuk
Kancelaria Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni
Przerwa
Omówienie zmian jakie niesie za sobą nowa Ustawa Deweloperska - Cz. II
- Cały proces sprzedaży w rygorach ustawy od ogłoszenie od przeniesienia własności – cesje i flipy
- Zmiany obowiązków informacyjnych
- Istotne zmiany w zakresie odbiorów lokali i usterek – rozszerzona odpowiedzialność dewelopera
Wiktor Kotiuk
Kancelaria Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni
Przerwa
Nowe warunki techniczne
- Kogo będą dotyczyły i jakie normy trzeba będzie spełnić
- Obowiązek zapewnienia mocy przyłączeniowej na potrzeby budowy stacji ładowania pojazdów elektrycznych
Łukasz Jaśkowiak
Kancelaria Jaśkowiak Nadra Adwokaci
Przerwa
Wpływ Polskiego Ładu oraz nowelizacji KPA na inwestycje
- Zmiany w przepisach budowlanych oraz problemy z nich wynikające
- Zapowiadane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnych w procesie budowlanym
Joanna Sebzda-Załuska
Kancelaria GWW Legal
Spadek podaży nieruchomości
- Przyczyny i rozwiązania
Michał Kubicki
CMP Center Management Polska
Zakończenie I dnia
Rejestracja Uczestników
Wpływ ostatnich nowelizacji Prawa Budowlanego na przebieg procesu inwestycyjnego
- Zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu
- Wymagania wobec projektu budowlanego
- Zmiany w zakresie rodzajów inwestycji poddanych mechanizmowi zgody organu
- Nowe zasad uzyskiwania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
- Zasady legalizacji samowoli budowlanych
- Zasady inicjowania i rozpatrywania procedur budowlanych w formie elektronicznej
Magdalena Hajduk
Ślązak Zapiór i Partnerzy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Przerwa
Najważniejsze zapisy w umowach deweloperskich oraz umowach o generalne wykonawstwo
- Jakie klauzule w umowach mogą być uznane za niedozwolone
- Wrażliwe obszary umowy deweloperskiej (zmiana powierzchni lokalu, pełnomocnictwa, kary umowne, odbiór lokalu)
- Odstąpienie od umowy deweloperskiej
- Zmiany wynikające z uchwały Sądu Najwyższego z 9.12.2021 r. w zakresie kar umownych w umowach o generalne wykonawstwo
Piotr Szwechłowicz
Kancelaria Jaśkowiak Nadra Adwokaci
Przerwa
Odbiory lokali na nowych zasadach
- Zmiany w procedurze
- Możliwości dochodzenia roszczeń ze strony klienta
- Opinia biegłego jako najważniejszy środek dowodowy w kontekście odpowiedzialności z tytułu rękojmi
- Najnowsze orzecznictwo
Maciej Boryczko
Kancelaria GESSEL
Piotr Tracz
Kancelaria GESSEL
Przerwa
Due diligence nieruchomości. Jak kupować nieruchomość?
- Możliwe błędy stron procesu
Michał Sołtyszewski
Kancelaria BSWW Legal & Tax
Katarzyna Marzec
Kancelaria BSWW Legal & Tax
Małgorzata Wąsowska
Kancelaria BSWW Legal & Tax
Budowa osiedli domów jednorodzinnych
- Uwarunkowania planistyczne
- Etapowanie planów miejscowych i ich kwestionowanie
- Obrona miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – studium przypadku
- Uwarunkowania przestrzenne, lex deweloper, planowane zmiany
Łukasz Kułaga
Kancelaria M. Krotoski Adwokaci i Radcy Prawni
Zakończenie II dnia
Opis wydarzenia
Ostatnimi czasy miało miejsce sporo zmian prawnych, które wpłynęły na rynek deweloperski. Jeszcze więcej zmian przed nami. Bądź gotowy, weź udział w naszych warsztatach i nie daj się zaskoczyć!
Główne zagadnienia:
- Omówienie zmian jakie niesie za sobą nowa Ustawa Deweloperska
- Przepisy przejściowe do Ustawy Deweloperskiej
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
- Nowe warunki techniczne
- Wpływ Polskiego Ładu oraz nowelizacji KPA na inwestycje
- Wpływ ostatnich nowelizacji Prawa Budowlanego na przebieg procesu inwestycyjnego
- Najważniejsze zapisy w umowach deweloperskich
Grupa docelowa:
Do uczestnictwa w warsztatach zapraszamy przedstawicieli branży deweloperskiej, a także wszystkie inne osoby zainteresowane ta tematyką.
Działy:
- Prawne
- Compliance
- Sprzedaży
- Obsługi klienta
- Inwestycji
- Nieruchomości
Kontakt w sprawie uczestnictwa:
Aneta Ślepowrońska
Manager
Knowledge Brokers Department
M: +48 535 900 812
e-mail: a.slepowronska@mmcpolska.pl
Kontakt w sprawach merytorycznych:
Julianna Bukowska
Senior Project Manager
Conferences Department
M: +48 534320075
e-mail: j.bukowska@mmcpolska.pl
JESTEŚMY ONLINE
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 19.01.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 19.01.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Deweloper w nowym otoczeniu prawnym „Wydarzenie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Wydarzeniu
-
Warunkiem uczestnictwa w Wydarzeniu jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Wydarzeniu wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
2 195 zł + 23% VAT do 19.01.2022 r.
-
2 595 zł + 23% VAT do 7.02.2022 r.
-
2 995 zł + 23% VAT po 7.02.2022 r.
-
-
Cena uczestnictwa obejmuje prelekcje, materiały oraz certyfikat potwierdzający udział.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 28.02.2022 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Wydarzeniu obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Wydarzenia;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Deweloper w nowym otoczeniu prawnym (dalej: „Wydarzenie”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-193), przy ul. Stawki 2 (dalej: „Organizator”).
-
Wydarzenie odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Wydarzenia i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Wydarzeniu.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w terminie, programie, miejscu, prowadzących i/albo formule wydarzenia.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 7 (siedmiu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Wydarzenia, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 19.01.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 19.01.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Wydarzeniu, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Wydarzenie odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Wydarzeniu.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Wydarzenie, o ile takowe było organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Wydarzeniu, o ile takowe był organizowane a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Wydarzenia.