Inwestycje deweloperskie w świetle najnowszych zmian prawnych
Grupa tematyczna: Branża deweloperska, Prawo
Tagi: ustawa deweloperska | Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | inwestycje | prawo budowlane | DFG | warunki techniczne | zagospodarowanie przestrzenne
Data: 29-30.09.2022r.
Program
Rejestracja Uczestników
Pierwsze doświadczenia po wejściu w życie nowej Ustawy Deweloperskiej
- Stosowanie przepisów przejściowych do Ustawy Deweloperskiej
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny - problematyka
Agnieszka Jędrzejewska
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Andrzejewska
Przerwa
Proces sprzedaży od ogłoszenia do przeniesienia własności
- Rozpoczęcie sprzedaży – najważniejsze zmiany, wpływ na finansowanie inwestycji;
- Umowa rezerwacyjna – nowa regulacja ustawowa
- Rachunki powiernicze – dodatkowe koszty i wpływ na cashflow dewelopera
- Umowy objęte nową ustawą, w tym zmiany w umowach deweloperskich
Wiktor Kotiuk
Kancelaria Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni
Przerwa
Odbiory lokali – procedura
- Rozszerzona odpowiedzialność dewelopera
- Roszczenia nabywców związane z wadami lokalu
Przerwa
Udział dewelopera w finansowaniu infrastruktury
- Partycypacja inwestora w kosztach przebudowy infrastruktury drogowej w związku z inwestycją niedrogową
- Obciążenia wynikające z umowy urbanistycznej w obecnym i planowanym stanie prawnym
dr Michał Jabłoński
Kancelaria Jabłoński Koźmiński
Zakończenie I dnia
Rejestracja Uczestników
Ostatnie i planowane nowelizacje prawa budowlanego mające wpływ na proces inwestycyjno-budowlany
- Obszar oddziaływania obiektu
- Przeniesienie pozwolenia na budowę
- Ograniczenie możliwości stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie
- Udział społeczeństwa w postępowaniu o pozwolenie na budowę
- Cyfryzacja procesu budowlanego
- Sygnalizacja zmian w Prawie budowlanym
Piotr Jarzyński
Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy
Przerwa
Reforma Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – omówienie proponowanych zmian
- Wprowadzenie planu ogólnego
- Wpływ nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na przepisy specustawy mieszkaniowej - wprowadzenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego
- Nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy
- Zmiany w opłacie planistycznej
- Rejestr Urbanistyczny i dalsza cyfryzacja aktów planistycznych
- Partycypacja społeczna w tworzeniu aktów prawa miejscowego
Joanna Maj
Urząd Miasta Sosnowiec
Przerwa
Nowe warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania - jak sprostać normom?
- Dostępność budynków dla osób o szczególnych potrzebach
- Nowe definicje- rewolucja czy tylko "porządki"?
- Miejsca postojowe na nowych zasadach- koniec miejsc zależnych i rodzinnych?
- Przepisy przejściowe- kto zbuduje w oparciu o dotychczasowe przepisy
Agata Legat
Kancelaria dr Krystian Ziemski & Partners
Konflikty na linii wykonawca-deweloper-nabywca związane z waloryzacja kontraktów i określanie poziomu wzrostu cen
- Klauzule waloryzacyjne
- Sądowa waloryzacja kontraktów
Sylwia Zielezińska
Kancelaria Rö Radwan-Röhrenschef Petruczenko
Zakończenie II dnia
Opis wydarzenia
Poza wejściem w życie nowej Ustawy Deweloperskiej, ostatnimi czasy, miało miejsce sporo zmian prawnych, które wpłynęły na rynek deweloperski. Jeszcze więcej zmian przed nami. Bądź gotowy, weź udział w naszych warsztatach i nie daj się zaskoczyć!
Główne zagadnienia
- Pierwsze doświadczenia po wejściu w życie nowej Ustawy Deweloperskiej
- Proces sprzedaży od ogłoszenia do przeniesienia własności
- Odbiory lokali – procedura
- Udział dewelopera w finansowaniu infrastruktury
- Nowelizacje prawa budowlanego mające wpływ na proces inwestycyjno-budowlany
- Reforma Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Nowe warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania
- Konflikty na linii wykonawca-deweloper-nabywca związane z waloryzacją kontraktów
Grupa docelowa:
Do uczestnictwa w warsztatach zapraszamy przedstawicieli branży deweloperskiej, a także wszystkie inne osoby zainteresowane ta tematyką.
Działy:
- Prawne
- Compliance
- Sprzedaży
- Obsługi klienta
- Inwestycji
- Nieruchomości
Kontakt w sprawie uczestnictwa:
Maria Bola
Junior Manager
Knowledge Brokers Department
M: +48 575 300 422
e-mail: m.bola@mmcpolska.pl
Kontakt w sprawach merytorycznych:
Julianna Bukowska
Senior Project Manager
Conferences Department
M: +48 534320075
e-mail: j.bukowska@mmcpolska.pl
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 29.08.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 29.08.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Inwestycje deweloperskie w świetle najnowszych zmian prawnych „Wydarzenie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Wydarzeniu
-
Warunkiem uczestnictwa w Wydarzeniu jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Wydarzeniu wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
2 195 zł + 23% VAT do 25.07.2022 r.
-
2 595 zł + 23% VAT do 29.08.2022 r.
-
2 995 zł + 23% VAT po 29.08.2022 r.
-
-
Cena uczestnictwa obejmuje prelekcje, materiały oraz certyfikat potwierdzający udział.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 29.09.2022 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Wydarzeniu obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Wydarzenia;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Inwestycje deweloperskie w świetle najnowszych zmian prawnych (dalej: „Wydarzenie”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-193), przy ul. Stawki 2 (dalej: „Organizator”).
-
Wydarzenie odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Wydarzenia i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Wydarzeniu.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w terminie, programie, miejscu, prowadzących i/albo formule wydarzenia.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 7 (siedmiu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Wydarzenia, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 29.08.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 29.08.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Wydarzeniu, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Wydarzenie odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Wydarzeniu.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Wydarzenie, o ile takowe było organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Wydarzeniu, o ile takowe był organizowane a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Wydarzenia.