REITy – nowy instrument na rynku nieruchomości
Grupa tematyczna: Branża deweloperska
Data: 20-21.09.2017r.
Program
Rejestracja i poranna kawa
Rozwój rynku funduszy typu REIT na świecie i uwarunkowania ich rozwoju w Polsce
- Pozytywna rola REITów w rozwoju gospodarczym krajów Europy Zachodniej i ich wpływ na sukces ekonomiczny
- Koncepcja REITów w Polsce na podstawie rozwiązań przyjętych za granicą – możliwości przeniesienia tych zastosowań na rynek polski
- Charakterystyka rynku nieruchomości w Polsce pod kątem inwestycyjnym - perspektywy i bariery rozwoju REITów
Przerwa kawowa
Analiza spółek z rynku polskiego działających już w formule REITów – case study
- Sukces czy porażka? - Analiza dotychczasowej działalności polskich spółek z zagranicznym kapitałem działających w formie REITów
Przerwa na lunch
Omówienie nowego modelu inwestycyjnego w świetle Ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości
- Ustawa o spółkach rynku wynajmu nieruchomości – omówienie założeń Ustawy i kluczowych kwestii prawnych
- Wymagania wobec podmiotów, które chcą utworzyć spółkę rynku wynajmu nieruchomości
- Obowiązek wpisu spółki typu REIT do rejestru prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego
Kluczowe wątpliwości związane z opodatkowaniem REITów
- Wprowadzenie zachęt podatkowych przy inwestowaniu w spółki rynku wynajmu nieruchomości
- Kwestia zwolnienia dywidendy wypłacanej z REITów z podatku od dochodów
Zakończenie pierwszego dnia
Rejestracja i poranna kawa
PANEL DYSKUSYJNY: W jaki sposób REITy zmienią oblicze polskiego rynku kapitałowego i rynku nieruchomości?
- Analiza szans i zagrożeń rozwoju rynku REITów w Polsce
- Potencjalne skutki ekonomiczne wprowadzenia REITów w Polsce
Przerwa kawowa
PANEL DYSKUSYJNY: REITy mieszkaniowe i ich wpływ na polski rynek nieruchomości
- Włączenie mieszkań do nieruchomości na których będą mogły zarabiać REITy
- Czy REITy mają szanse sprawdzić się na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych?
- Rozwój REITów jako zagrożenie dla stabilnie rosnącego rynku mieszkań na wynajem
Przerwa na lunch
REITy – szansa czy zagrożenie dla rynku aparthoteli i condohoteli
- Czy REIT-y znajdą zastosowanie w odniesieniu do najmu krótkoterminowego?
- Możliwość budowy nowych produktów na rynku nieruchomości dzięki REIT-om
- Czy spółki rynku wynajmu nieruchomości są w stanie wesprzeć aparthotele i condohotele?
- Zagrożenie dla deweloperów – czy REITy odbiorą im potencjalnych nabywców nieruchomości?
Ukształtowanie bezpieczeństwa inwestycji w spółki rynku wynajmu nieruchomości
- Główne ryzyka w działaności REITów i możliwości ich ograniczenia przez ustawodawcę
- Swoboda wejścia i wyjścia z inwestycji jako gwarancja bezpieczeństwa
- Nieruchomość na wynajem czy inwestycja w REITy - co wybrać pod kątem bezpieczeństwa i opłacalności inwestycji?
Zakończenie warsztatów; wręczenie certyfikatów Uczestnikom
Opis wydarzenia
Główne zagadnienia:
- Analiza spółek z rynku polskiego działających już w formule REITów – case study
- Wymagania prawne wobec podmiotów, które chcą utworzyć spółkę rynku wynajmu nieruchomości
- Kluczowe wątpliwości związane z opodatkowaniem REITów
- PANEL DYSKUSYJNY: W jaki sposób REITy zmienią oblicze polskiego rynku kapitałowego i rynku nieruchomości?
- Czy REITy mają szanse sprawdzić się na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych?
- Możliwości budowy nowych produktów na rynku nieruchomości dzięki REIT-om
- Ukształtowanie bezpieczeństwa inwestycji w spółki rynku wynajmu nieruchomości
- Swoboda wejścia i wyjścia z inwestycji jako gwarancja bezpieczeństwa
Dlaczego warto wziąć udział w warsztacie:
REITy to spółki inwestujące w nieruchomości na wynajem: biura, centra handlowe, mieszkania oraz hotele. Taka forma inwestowania już od dawna funkcjonuje na rynkach zachodnich, natomiast w naszym kraju dopiero nabiera większego rozpędu. Spółki inwestujące w nieruchomości na wynajem w prawie oficjalnie jeszcze nie funkcjonują. Przygotowana Ustawa o spółkach rynku wynajmu nieruchomości umożliwi realizację takich inwestycji z dniem 1 stycznia 2018 r. Brak regulacji prawnych nie stanowi jednak dla inwestorów przeszkody i na polskim rynku nieruchomości funkcjonują już tego typu podmioty. Działają one w Polsce głównie pod postacią zagranicznych funduszy, które inwestują w polskie biurowce i galerie handlowe. Pomimo przygotowania polskiej Ustawy, której zadaniem było uporządkowanie inwestycji tego typu, REITy budzą wiele wątpliwości
i obaw. Wiele pytań pojawia się również w odniesieniu do rynku apart i condohoteli. Przykładowo, czy dla rynku condo będzie to szansa – bo fundusze mogą wesprzeć condohotele? Czy wręcz zagrożenie dla deweloperów – bo REITy odbiorą im potencjalnych nabywców nieruchomości? Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w wydarzeniu, podczas którego Eksperci z branży nieruchomości przedstawią jak model REITów funkcjonuje na rynkach zagranicznych, czy i jak tamtejsze rozwiązania można przenieść na rynek polski. Prelegenci przeanalizują spółki, które już działają w Polsce w formule REITów, czy ich działalność okazała się sukcesem, czy może porażką. Omówione zostaną także potencjalne zagrożenia związane z wejściem w życie Ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Przybliżone zostaną również perspektywy inwestycji spółek REIT-owych w nieruchomości mieszkaniowe oraz Eksperci dokonają analizy co wybrać pod kątem zwrotu z inwestycji – REITy czy nieruchomości na wynajem.
Grupa docelowa:
Do uczestnictwa w warsztacie zapraszamy deweloperów oraz przedstawicieli branży nieruchomości komercyjnych. W szczególności zapraszamy:
- Prezesów oraz Członków Zarządu
- Działy Prawne
- Działy Nieruchomości
- Działy Inwestycji
Warsztat kierujemy również do wszystkich osób, które zainteresowane są inwestycjami w formie REITów.
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 18.08.2017 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 18.08.2017 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W REITy – nowy instrument na rynku nieruchomości „Warsztacie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Warsztacie
-
Warunkiem uczestnictwa w Warsztacie jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Warsztacie wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
1 995 zł + 23% VAT do 28.07.2017 r.
-
2 395 zł + 23% VAT do 18.08.2017 r.
-
2 795 zł + 23% VAT po 18.08.2017 r.
-
-
Cena uczestnictwa w Warsztacie obejmuje prelekcje, materiały dotyczące Warsztatu, przerwy kawowe oraz lunch.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 26.02.2017 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem REITy – nowy instrument na rynku nieruchomości (dalej: „Warsztat”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-241), przy ul. Długiej 44/50 (dalej: „Organizator”).
-
Warsztat odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Warsztatu i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Warsztacie.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie, lokalizacji Warsztatu i/albo prowadzących.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 14 (czternastu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Warsztatu, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Warsztacie, o ile takowa jest organizowana, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Warsztacie, o ile takowa jest organizowana, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 18.08.2017 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 18.08.2017 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Warsztacie, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Warsztat odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Warsztacie.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Warsztat, o ile takowy był organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Warsztacie o ile takowy był organizowany a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Warsztacie, o ile takowy jest organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Warsztatu.