Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku
Grupa tematyczna: Branża deweloperska, Prawo, Nieruchomości
Tagi: ustawa deweloperska | Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | deweloper | fundusze PRS
Data: 06-07.02.2023r.
Program
Rejestracja uczestników
Pozyskiwanie gruntów pod nowe inwestycje - aktualne możliwości i planowane rozwiązania
- Rewitalizacja i remediacja terenów poprzemysłowych - przystosowanie zanieczyszczonych gruntów pod nowe inwestycje
- Banki ziemi - korzyści, ryzyka i ich znaczenie dla płynności działań inwestycyjnych
- Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - współpraca na linii gmina - deweloper
- Grunty należące do Spółek Skarbu Państwa - możliwości wykupu, zasady przetargów
Joanna Sebzda-Załuska
Kancelaria SWK Legal
Przerwa
Problematyka realizacji projektów deweloperskich, relacje z wykonawcami
- Projekt deweloperski z uwzględnieniem wzrostu cen materiałów i kosztów pracy, inflacji i rentowności
- Relacja dewelopera z wykonawcą - rozliczenie i zabezpieczenie interesów stron, kary umowne, odstąpienie od umowy
dr inż. Rafał Dybicz
MKRE Engieering
Przerwa
KNF - banki - deweloperzy
- Nadzór banków nad deweloperami zgodnie z nową ustawą deweloperską
- Wpływ rekomendacji KNF i polityki kredytowej na strategie inwestycyjne
dr Michał Jabłoński
Kancelaria Jabłoński Koźmiński
Nowelizacja ustawy dotycząca poprawy efektywności energetycznej budynków z października 2022 r.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynków - mechanizm sporządzania, wymogi wobec nabywcy lokalu oraz odpowiedzialność karna
- Zmiany w zakresie wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji
- Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków
Tymoteusz Mądry
Aspiratio Consulting
Zakończenie I dnia
Rejestracja uczestników
Lokale użytkowe i mieszkania na wynajem - oczekiwania rynku
- Zasady realizacji nowych inwestycji - budownictwo pod wynajem
- Zmiana przeznaczenia istniejących lokali i mieszkań
- Przystosowanie i podział dużych mieszkań na mniejsze
- Możliwości dla nierentownych lokali
Tomasz Laskowski
Inside Park S.A.
Przerwa
Źródła finansowania inwestycji w dobie kryzysu - pozyskiwanie kapitału
- Kredyt deweloperski vs. pożyczka deweloperska - zasady, warunki i koszty
- Emisja obligacji deweloperskich i dług senioralny
- Społecznościowe finansowanie projektów deweloperskich
Paweł Gosz
Michael, Ström Dom Maklerski
Jakub Krawczyk
Michael, Ström Dom Maklerski
Przerwa
Zasady współpracy dewelopera z funduszami PRS - najem instytucjonalny
- Planowanie: wybór gruntu, MPZP
- Transakcje: finansowanie, monitorowanie, dokumentacja i odbiór inwestycji
- Mieszkaniowe umowy w zakresie najmu: dobre praktyki, zabezpieczenie roszczeń
- Transakcje typu forward funding i forward purchase
- Rynek PRS w Polsce
dr Jan Wszołek
Norton Rose Fulbright Dyczkowski i Wspólnicy, sp. k.
Przerwa
Realizacja inwestycji zgodnie z wymogami nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od 2022 r.
- Umowa rezerwacyjna po zmianach
- Zasady sporządzania prospektu informacyjnego
- Odbiór lokali - zgłaszanie wad oraz konsekwencje ich nieusunięcia
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
- Relacja UOKiK - deweloper
Michał Gliński
Wardyński i Wspólnicy sp.k.
Zakończenie II dnia
Opis wydarzenia
W odpowiedzi na aktualne problemy branży deweloperskiej: zmniejszenie popytu, wzrost cen materiałów, niepewna sytuacja - przygotowaliśmy dla Państwa dwudniowe warsztaty, podczas których Eksperci omówią między innymi: możliwości pozyskiwania kapitału na inwestycje, oczekiwania rynku i opowiedzą, jak się do nich dostosować. Dowiedzą się Państwo również czym są i jak w obliczu spowolnienia mogą pomóc fundusze PRS. Prelegenci poruszą temat nowelizacji ustawy deweloperskiej, kwestie pozyskiwania gruntów pod nowe inwestycje, a także zasady współpracy z wykonawcami i obowiązki stron. Serdecznie zapraszamy!
Główne zagadnienia:
- Pozyskiwanie gruntów pod nowe inwestycje - aktualne możliwości i planowane rozwiązania
- Problematyka realizacji projektów deweloperskich, relacje z wykonawcami
- KNF - banki - deweloperzy
- Nowelizacja ustawy dotycząca poprawy efektywności energetycznej budynków z października 2022 r.
- Lokale użytkowe i mieszkania na wynajem - oczekiwania rynku
- Źródła finansowania inwestycji w dobie kryzysu - pozyskiwanie kapitału
- Zasady współpracy dewelopera z funduszami PRS - najem instytucjonalny
- Realizacja inwestycji zgodnie z wymogami nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od 2022 r.
Grupa docelowa:
Do udziału w wydarzeniu zapraszamy przedstawicieli branży deweloperskiej. Zapraszamy dyrektorów, kierowników i specjalistów, w szczególności z działów:
- Prawnych
- Inwestycji
- Sprzedaży
- Zarządu
- Obsługi klienta
- Nieruchomości
Patronat medialny
Kontakt w sprawie uczestnictwa:
Aneta Ślepowrońska
Manager
Knowledge Brokers Department
M: +48 535 900 812
e-mail: a.slepowronska@mmcpolska.pl
Kontakt w sprawach merytorycznych:
Beata Zdrojewska
Junior Project Manager
Coordination Department
M: +48 533 330 395
e-mail: b.zdrojewska@mmcpolska.pl
JESTEŚMY ONLINE
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 20.12.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 20.12.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku „Wydarzenie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Wydarzeniu
-
Warunkiem uczestnictwa w Wydarzeniu jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Wydarzeniu wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
1 995 zł + 23% VAT do 20.12.2022 r.
-
2 395 zł + 23% VAT do 19.01.2023 r.
-
2 795 zł + 23% VAT po 19.01.2023 r.
-
-
Cena uczestnictwa obejmuje prelekcje, materiały oraz certyfikat potwierdzający udział.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 6.02.2023 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Wydarzeniu obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Wydarzenia;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej - wyzwania prawne, źródła finansowania, oczekiwania rynku (dalej: „Wydarzenie”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-193), przy ul. Stawki 2 (dalej: „Organizator”).
-
Wydarzenie odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Wydarzenia i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Wydarzeniu.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w terminie, programie, miejscu, prowadzących i/albo formule wydarzenia.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 7 (siedmiu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Wydarzenia, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 20.12.2022 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 20.12.2022 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Wydarzeniu, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Wydarzenie odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Wydarzeniu.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Wydarzenie, o ile takowe było organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Wydarzeniu, o ile takowe był organizowane a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Wydarzenia.