Standard LMA – finansowanie inwestycji w nieruchomościach
Grupa tematyczna: Branża deweloperska
Data: 14-15.05.2018r.
Program
Rejestracja i poranna kawa
Wstęp
- Krótko o standardzie LMA
- Polski LMA i jego pozycja na rynku
- Struktura umowy kredytu w standardzie LMA
Klauzule podlegające kształtowaniu przez strony umowy kredytowej w standardzie LMA
Oświadczenia i zobowiązania wspólne dla wszystkich typów transakcji – ujęcie praktyczne / przykłady stanowisk negocjacyjnych
- Klauzule dotyczące zobowiązań
- Oświadczenia kredytobiorcy
- Przypadki dobrowolnej i obowiązkowej wcześniejszej spłaty
- Klauzule dotyczące kosztów oraz zwiększonych kosztów
- Postanowienia dotyczące przelewu praw stron dokumentacji kredytowej
- Proces podejmowania decyzji – koncepcja kredytodawców większościowych
Przerwa kawowa
Oświadczenia i zobowiązania charakterystyczne dla projektów deweloperskich – ujęcie praktyczne / przykłady stanowisk negocjacyjnych
- Oświadczenia i zobowiązania dotyczące projektu i dokumentacji (w tym raport due diligence, reliance letters oraz dodatkowe ubezpieczenia)
- Zobowiązania informacyjne
- Zobowiązania finansowe
- Warunki zawieszające oraz mechanika wypłaty kredytu
- Warunki następcze
- Konwersja kredytu deweloperskiego w kredyt inwestycyjny
Przerwa na lunch
Przypadki naruszeń umowy kredytowej – ujęcie praktyczne / przykłady stanowisk negocjacyjnych
- Klauzule dotyczące okoliczności związanych z projektem (przekroczenie kosztów, kłopoty finansowe kontrahenta, opóźnienie)
- Zobowiązania finansowe
- Inne przypadki naruszenia (inne zobowiązania, cross default, postępowania innych wierzycieli, nieważność dokumentacji, znaczna szkoda)
- Klauzule zwyczajowo nie negocjowane w standardzie LMA
- FATCA
- Sankcje
- Postanowienia dotyczące administratora kredytu i mechaniki płatności
- Postanowienia administratora zabezpieczeń
Zakończenie pierwszego dnia
Copyright © MM Conferences S.A. 2018 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Rejestracja i poranna kawa
Klauzule dotyczące prawa restrukturyzacyjnego i upadłościowego
- Relacje między umową kredytu a prawem upadłościowym i prawem restrukturyzacyjnym oraz prawem bankowym
- Przepisy prawa restrukturyzacyjnego i upadłościowego w kontekście zabezpieczeń i przypadków naruszenia
Przerwa kawowa
Zabezpieczenia w standardzie LMA
- Klauzule zabezpieczające
- Zabezpieczenia wierzytelności w zależności od rodzaju transakcji
- Bieżące trendy wymagań bankowych
Przerwa na lunch
Życie po closingu
- Sposoby wprowadzania zmian w dokumentacji kredytowej
- Spłata i przedpłata kredytu
- Wpływ innych zdarzeń na treść dokumentacji kredytowej:
- wystąpienie przypadku naruszenia
- zmiany po stronie kredytodawców
- zmiany po stronie kredytobiorców
- restrukturyzacja w ramach grupy kredytobiorcy - w jaki sposób ją efektywnie przeprowadzić
Finansowanie inwestycji nieruchomościowych
- Standardowa kaskada płatności
- Przypadki rozliczenia zdarzeń ubezpieczeniowych – ujęcie praktyczne
- Rozliczenie VAT-u
- Rachunki escrow
- Rachunki w projektach hotelowych
Zakończenie konferencji; wręczenie certyfikatów Uczestnikom
Copyright © MM Conferences S.A. 2018 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Opis wydarzenia
Dlaczego warto wziąć udział w konferencji:
Najczęstszą formą finansowania po jaką sięgają przedsiębiorstwa jest kredyt. Na polskim rynku postanowienia standardu LMA (Loan Market Association) są rozwiązaniami wykorzystywanymi w przypadku konstrukcji konsorcjalnych umów kredytowych o wysokiej wartości. Z uwagi na znaczące rozbieżności między prawem polskim w dniu 8 marca 2017 r. Związek Banków Polskich przedstawił polską wersję umowy LMA. Mimio to obecnie w Polsce dokumentacja kredytowa sporządzana jest jednak nadal w oparciu o oryginalne wzory umów LMA w wersji angielskiej.
Konferencja skierowana jest do przedstawicieli branży deweloperskiej. Spotkanie dedykowane jest przedsiębiorstwom korzystającym jak i rozważającym skorzystanie z finansowania konsorcjalnego. W trakcie spotkania zostaną poruszone m.in. następujące zagadnienia:
- Klauzule podlegające kształtowaniu przez strony umowy kredytowej w standardzie LMA
- Oświadczenia i zobowiązania wspólne dla wszystkich typów transakcji
- Przypadki naruszeń umowy kredytowej – ujęcie praktyczne
- Klauzule zwyczajowo nienegocjowane w standardzie LMA
- Klauzule dotyczące prawa restrukturyzacyjnego i upadłościowego
Grupa docelowa:
Konferencję kierujemy przede wszystkim do firm deweloperskich, w szczególności dyrektorów, kontrolerów, specjalistów finansowych. Ponadto adresatami warsztatów są także działy księgowe spółek deweloperskich zajmujące się inwestycjami, sektory związane z funkcjonowaniem i finansowaniem rynku nieruchomości.
Copyright © MM Conferences S.A. 2018 Wszelkie prawa zastrzeżone.
Korzystanie z materiałów MM Conferences S.A. wymaga wcześniejszej zgody MM Conferences S.A. oraz zawarcia stosownej umowy licencyjnej.
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 10.04.2018 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 10.04.2018 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Standard LMA – finansowanie inwestycji w nieruchomościach „Konferencji” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Konferencji
-
Warunkiem uczestnictwa w Konferencji jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Konferencji wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
1 995 zł + 23% VAT do 26.03.2018 r.
-
2 395 zł + 23% VAT do 10.04.2018 r.
-
2 795 zł + 23% VAT po 10.04.2018 r.
-
-
Cena uczestnictwa w Konferencji obejmuje prelekcje, materiały dotyczące Konferencji, przerwy kawowe oraz lunch.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 13.05.2018 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Standard LMA – finansowanie inwestycji w nieruchomościach (dalej: „Konferencja”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-241), przy ul. Długiej 44/50 (dalej: „Organizator”).
-
Konferencja odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Konferencji i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Konferencji.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie, lokalizacji Konferencji i/albo prowadzących.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 14 (czternastu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Konferencji, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Konferencji, o ile takowa jest organizowana, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Konferencji, o ile takowa jest organizowana, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 26.03.2018 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 26.03.2018 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Konferencji, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Konferencja odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Konferencji.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Konferencja, o ile takowy był organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Konferencji o ile takowy był organizowany a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Konferencji, o ile takowy jest organizowany, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Konferencji.